Niedersachsen

Förderrichtlinien des Landes Niedersachsen für 2011 (Stand: 1.03.2011)

1. Eigentum für kinderreiche Haushalte

Das Land Niedersachsen fördert mit zinsgünstigen Darlehen den Neubau bzw. Erstbezug, Ausbau, Umbau und Erweiterung sowie Kauf und Erwerb bestehender Immobilie in Zusammenhang mit Modernisierung.

Gefördert werden kinderreiche Haushalte (2 und mehr Kinder, bei Aus- und Umbau 3 und mehr Kinder), wenn deren Haushaltseinkommen je nach Vorhaben und dessen Standort die Einkommensgrenzen einhält.

Welchem Gebiet der Mietenstufe der Standort Ihres Vorhabens zugeordnet wird, erfahren Sie bei der für den Bauort zuständigen Wohnraumförderungsstelle (Landkreis, Stadt bzw. Gemeinde).

Fördermittel

Vorhaben	Bedingung	Förderung
Neubau und Erstbezug	Haushalte mit 2 Kindern (wenn 1 Kind noch nicht 15 Jahre alt ist)	35.000 €
	jedes weitere Kind (unter 15 Jahren)	5.000 €
	Erhöhung für energiesparende Bauweise (KfW 70 oder 85 oder Passiv)	5.000 €
Um-, Ausbau und Erweiterung	Haushalte mit 3 und mehr Kindern	460 €/qm neu zu schaffender Wohnfläche, sofern der zusätzliche Wohnraum aufgrund der Familiengröße benötigt wird
altengerechte Wohnraumanpassung	Haushalte mit mind. 1 Kind und einer über 60 Jahre alten Person	bis zu 40% der durch die Maßnahme verursachten Kosten mind. 10.000 €
Kauf bzw. Erwerb eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung in Zusammenhang mit Modernisierung	Haushalte mit 2 Kindern (wenn 1 Kind noch nicht 15 Jahre alt ist)	25.000 €
	jedes weitere Kind (unter 15 Jahren)	5.000 €

Weitere Informationen erhalten Sie hier:

Förderprogramm "Eigentum für kinderreiche Haushalte"
Telefon: 0511. 30031-313
Telefax: 0511. 30031-11313
E-Mail: wohnraum@nbank.de
Kontaktformular: Kontaktformular



2. Eigentum für schwerbehinderte Menschen

Das Land Niedersachsen fördert mit zinsgünstigen Darlehen Neubau bzw. Erstbezug, Ausbau, Umbau und Erweiterung sowie Kauf und Erwerb bestehender Immobilie in Zusammenhang mit Modernisierung von selbst genutztem Wohnraum.

Gefördert werden Haushalte mit schwerbehinderten Personen, bei denen aufgrund der Behinderung ein baulicher Aufwand erforderlich ist, um die Wohnung behindertengerecht zu gestalten, wenn deren Haushaltseinkommen je nach Vorhaben und dessen Standort die Einkommensgrenzen einhält.

Welchem Gebiet der Mietenstufe der Standort Ihres Vorhabens zugeordnet wird, erfahren Sie bei der für den Bauort zuständigen Wohnraumförderungsstelle (Landkreis, Stadt bzw. Gemeinde).

Fördermittel

Vorhaben	Bedingung	Förderung
Neubau und Erstbezug	Haushalte mit keinem oder 1 Kind	40.000 €
	Haushalte mit 2 Kindern (wenn 1 Kind unter 15 Jahren)	45.000 €
	jedes weitere Kind (unter 15 Jahren)	5.000 €
	Erhöhung für energiesparende Bauweise (KfW 70 oder 85 oder Passiv)	5.000 €
	Im Darlehen sind generell 10.000 € für behindertenbedingte Baumaßnahmen enthalten.
Um-, Ausbau und Erweiterung bzw. Anpassung des vorhandenen Wohnraums an besondere Bedürfnisse von Schwerbehinderten	max. Darlehen, wenn zusätzlicher Wohnraum wegen der Art der Behinderung benötigt wird.	10.000 €
Kauf bzw. Erwerb eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung in Zusammenhang mit Modernisierung	Haushalte mit keinem oder 1 Kind	30.000 €
	Haushalte mit 2 Kindern (wenn 1 Kind unter 15 Jahren)	35.000 €
	jedes weitere Kind (unter 15 Jahren)	5.000 €
	Darin enthalten sind generell 10.000 € für Mehraufwendungen aufgrund der besonderen baulichen Maßnahmen für schwerbehinderte Personen.

Weitere Informationen erhalten Sie hier:

Förderprogramm "Eigentum für schwerbehinderte Menschen"
Telefon: 0511. 30031-313
Telefax: 0511. 30031-11313
E-Mail: wohnraum@nbank.de
Kontaktformular: Kontaktformular



3. Erwerb und Modernisierung von selbstgenutztem Wohnraum in Fördergebieten

Das Land Niedersachsen fördert mit zinsgünstigen Darlehen Kauf/Erwerb bestehender Immobilie im Zusammenhang mit Modernisierung von Wohnungen zur Selbstnutzung in städtebaulichen Sanierungsgebieten, vor allem in Stadtteilen mit besonderem Entwicklungsbedarf, in Gebieten, in denen vorbereitende Untersuchungen gemäß § 141 Baugesetzbuch (BauGB) eingeleitet worden sind sowie in ehemaligen Unterkunftsgebieten.

Gefördert werden Haushalte mit mindestens einem Kind und schwerbehinderten Haushaltsangehörigen, wenn deren Haushaltseinkommen die Einkommensgrenze nach Niedersächsischen Wohnraumfördergesetzt (§3 Abs. 2 NWoFG) um nicht mehr als 60 % übersteigt.

Fördermittel

Schwerbehinderte bzw. Haushalte mit keinem oder 1 Kind	Schwerbehinderte bzw. Haushalte mit 2 Kindern (wenn 1 Kind unter 15 Jahren)	jedes weitere Kind (unter 15 Jahren)	zusätzlich aufgrund der durch die Schwerbehinderung bedingten Mehraufwendungen
20.000 €	25.000 €	5.000 €	10.000 €

Weitere Informationen erhalten Sie hier:

Förderprogramm "Erwerb und Modernisierung von selbstgenutztem Wohnraum in Fördergebieten"
Telefon: 0511. 30031-313
Telefax: 0511. 30031-11313
E-Mail: wohnraum@nbank.de
Kontaktformular: Kontaktformular



4. Energetische Modernisierung von Wohneigentum

Das Land Niedersachsen fördert mit zinsgünstigen Darlehen energetische Modernisierung von selbstgenutzten Wohneigentum, das bis zum 01.01.1995 fertiggestellt wurde.

Das Haushaltseinkommen des antragstellenden Haushaltes darf die Einkommensgrenze nach § 3 NWoFG nicht mehr als um 20% überschreiten.

Gefördert werden Maßnahmen zur CO2-Minderung und Energieeinsparung und zur Nutzung erneuerbarer Energien, wie z.B.:

• nachträgliche Wärmedämmung
  
  • der Gebäudeaußenwände,
  • des Daches (Einbau ausreichender Dämmschichten im Dach oder Wärmedämmung von obersten Geschoßdecken zu nicht ausgebauten Dachräumen)
  • der Kellerdecke oder von erdberührten Außenflächen beheizter Räume
• Fenstererneuerung
• Erneuerung von Heiztechnik auf Basis fossiler Brennstoffe
• Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien

• Wärmedämmung der Außenwände
• Wärmedämmung des Daches und/oder der obersten Geschossdecke
• Wärmedämmung der Geschossdecken
• Erneuerung der Fenster und der Außentüren
• Erneuerung / Einbau einer Lüftungsanlage
• Erneuerung der Heizungsanlage einschließlich Einbau einer Umwälzpumpe der Energieeffizienzklasse A und ggf. einer hocheffizienten Zirkulationspumpe sowie Durchführung eines hydraulischen Abgleichs
• Planungs- und Baubegleitungsleistungen

• für den Neubau von selbstgenutztem Wohneigentum
• für Um- und Ausbau, Erweiterung sowie Modernisierung von Wohnraum
• für den Erwerb von bestehendem Wohnraum zur Selbstnutzung
• an Investoren für selbstgenutzte und vermietete Wohngebäude zur Anschlussfinanzierung von verbürgten Darlehen auch bei gleichzeitigem Gläubigerwechsel
• als Ausfallbürgschaften nach Maßgabe der Allgemeinen Vertragsbedingungen für die Übernahme von Bürgschaften des Landes zur Förderung des Wohnungswesens (AVB)
• für Darlehen, wenn sie außerhalb der Beleihungsgrenze für erststellige Darlehen dinglich gesichert sind, jedoch nur wenn die Verzinsung und Tilgung des verbürgten Darlehens und der ihm vorgehenden und gleichrangigen Lasten neben angemessenen Bewirtschaftungskosten, ohne Berücksichtigung der Abschreibung, auf die Dauer gesichert erscheint