Preis-Leistungsvergleich

Da es eine unübersehbare Anzahl von Anbietern auf dem Markt der schlüsselfertigen Hausanbieter gibt, stehen Sie vor der Qual der Wahl. Wem vertrauen Sie sich an? Nachdem Sie sich einen Überblick über die verschiedenen Bauweisen verschafft haben, sollten Sie sich eine Liste machen, auf der Sie alle für Sie wichtigen Kriterien Ihres Wunschhauses erfassen. Diese Liste wird mit der Zeit wachsen, bis sie zu Ihrer eigenen Bauleistungsbeschreibung geworden ist. Mit dieser möglichst differenzierten Liste können Sie nun an verschiedene Anbieter herantreten und haben den Vorteil, dass Sie die Angebote halbwegs vergleichen können. Vergleichen lässt sich nur Gleiches mit Gleichem. Sie können ein Haus mit Keller nicht mit einem ohne Keller vergleichen, genauso wird ein Vergleich zwischen einem voll ausgebauten und einem Haus mit Reserveausbauflächen hinken. Fehlen Angaben in einer Bau- und Leistungsbeschreibung, müssen Sie die entsprechenden Positionen gesondert abfragen und ergänzen. Ein vollständiger Vergleich wird leider nie möglich sein.

Ihr Wunschhaus wird Ihnen in der Regel zu einem Festpreis angeboten. Dieser Festpreis wird nicht aufgeschlüsselt. Es werden weder Preise für einzelne Leistungen (Einheitspreise) genannt noch Gesamtpreise für bestimmte Leistungsbereiche (Gewerke). Ein einfacher Preisvergleich ist möglich, wenn die Gebäudekosten auf die Quadratmeter Wohnfläche umgerechnet werden. Nach der Quadratmeter-Berechnung gelten schlüsselfertige freistehende unterkellerte Einfamilienhäuser bis 1.000 € pro Quadratmeter Wohnfläche als besonders kostengünstig. Entsprechende Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sollten im Preis darunter liegen. Beim Vergleich nach Wohnfläche kommt es darauf an, dass die Flächen nach der gleichen Grundlage ermittelt werden. Die Wohnfläche wird üblicherweise nach der zweiten Berechnungsverordnung (II. BV) oder nach DIN 277 ermittelt.