Vor Vertragsabschluss
Die wichtigsten Weichen zum Bau Ihres Hauses und zur Kosteneinsparung können Sie vor Vertragsabschluss stellen. Bis hierhin haben Sie den größten Einfluss. Deshalb sollten Sie sich für die Phase vor Vertragsabschluss am meisten Zeit nehmen. Lachen Sie Ihrem Verkäufer freundlich ins Gesicht, wenn er Sie mit einem Sonderangebot bis zum nächsten Wochenende (oder so ähnlich) ködern möchte. Er wird Sie dann schon verstanden haben. Weiterhin sollten Sie sich aus einem anderen Grund bis zum Vertragsabschluss möglichst viel Zeit lassen: Je mehr Sie sich umschauen, desto mehr Anregungen für Ihr Haus bekommen Sie. Und Sie brauchen viel Zeit, um diese Eindrücke verarbeiten zu können. Denken Sie daran: Sie bauen nur einmal.
Sehen Sie sich vor Vertragsabschluss die Grundausstattung an, überlegen Sie genau, was Sie brauchen, und führen Sie die Bemusterung vor Vertragsabschluss durch - zu diesem Zeitpunkt haben Sie bessere Verhandlungschancen. Änderungswünsche nach Vertragsabschluss kommen Sie teuer zu stehen: Änderungen oder Mehrleistungen kosten dann sehr viel mehr als vor Vertragsabschluss, für Minderleistungen werden Sie erfahrungsgemäß nicht den vollen Wert der Leistung gutgeschrieben bekommen.
- Wichtig: was auch immer Sie verhandelt haben, vereinbaren Sie es schriftlich. Das hat nichts mit Misstrauen zu tun - im Gegenteil: eine mündliche Zusage ist im Streitfall nichts wert, das weiß auch Ihr Vertragspartner.
- Tipp: Sie sollten bedenken, dass nicht immer die billigsten Angebote die preisgünstigsten sind und dass der freundliche Verkäufer Sie meistens nur bis zum Vertrag begleitet. Wie gut Ihr Anbieter wirklich ist, finden sie am Besten heraus, wenn Sie sich eine vollständige Referenzliste der gebauten Häuser geben lassen und einige Bauherren befragen.