Checkliste ausbaubarer Dachboden

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Eine häufiges Thema bei der Sanierung von Altbauten ist der Ausbau des Dachgeschosses. Bevor Sie kaufen, sollten Sie den Dachboden auf folgende Aspekte überprüfen:

• Ist ein Dachgeschossausbau genehmigungsfähig? Eine Bauvoranfrage bietet Sicherheit.
• Genügt die Dacheindeckung den erhöhten Anforderungen eines Dachgeschossausbaus? Sie sollte für die nächsten 20 Jahre Sicherheit bieten. Nicht diffusionsoffene Unterspannbahnen müssen hinterlüftet werden, da es sonst zu Tauwasserschäden kommen kann, die Entwässerung der Unterspannbahn muss gewährleistet sein.
• Sind Bauschäden vorhanden? Nehmen Sie die Konstruktion genau unter die Lupe.
• Sind Wände und Geschossdecken tragfähig? Eine Stellungnahme eines Statikers bietet Sicherheit.
• Sind die haustechnischen Anschlüsse vorhanden und ist der Wasserdruck ausreichend? Lassen Sie sich dies vom Verkäufer bestätigen.
• Lässt sich der Umbau mit vertretbarem Aufwand realisieren?