Gebrauchte Immobilie

Im Gegensatz zu einem Neubau sind bei einer gebrauchten Immobilie viele Rahmenbedingungen durch die vorhandene Bausubstanz vorgegeben, die es bei der Umsetzung von Energieeinsparmaßnahmen zu berücksichtigen gilt. Nichts desto trotz gibt es bei gebrauchten Immobilien große Energieeinsparpotentiale, welche vor allem bei anstehenden Sanierungsmaßnahmen wirtschaftlich erschlossen werden können. Mit zahlreichen Förderprogrammen geben Bund und Länder Anreize, diese Potentiale auszuschöpfen (nähere Informationen finden Sie bei den KfW-Programmen sowie bei der Energieberatung der Verbraucherzentralen). Und wer seine Immobilie von Grund auf sanieren möchte, hat sogar die Möglichkeit, diese in ein Energiesparhaus zu verwandeln. Informationen zum Thema Energiesparhaus und was man darunter verstehen kann, finden Sie in der PDF-Datei Energiesparhäuser.

Für gebrauchte Immobilien gelten wie für Neubauten verbindliche Richtlinien, welche den energetischen Mindeststandard festlegen. In der Energieeinsparverordnung sind diese Standards für die Wärmedämmung der Gebäudehülle und die Effizienz der Wärmebereitung festgelegt. Neben den Anforderungen, die bei einer geplanten Sanierung anstehen (siehe hierzu die PDF-Datei Anforderungen der EnEV an den Bestand), werden vom Gesetzgeber Nachrüstpflichten (siehe hierzu PDF-Datei Nachrüstpflichten) für bestimmte Bauteile vorgeschrieben. Diese sehr wirtschaftlichen Maßnahmen muss der Immobilienbesitzer auf jeden Fall ausführen, wenn diese Anforderungen noch nicht eingehalten werden.

Auf den folgenden Seiten informieren wir Sie darüber, welche Möglichkeiten Sie haben, Ihren Altbau auf den aktuellen Stand der Technik zu bringen. Es werden Themen wie Wärmedämmung, Wärmebrücken, Luftdichtheit, Heiz-, Warmwasserbereitungs- und Lüftungstechniken und die Vermeidung von Feuchtigkeit- und Schimmelbildung angesprochen.

Die zu behandelnden Themen Dämmung der Gebäudehülle sind in die Kapitel Außenwand, oberer Gebäudeabschluss, Fenster, und unterer Gebäudeabschluss unterteilt. Ein weiteres Kapitel widmet sich der Haustechnik.