Gebrauchte Immobilie

Mit der Entscheidung für eine gebrauchte Immobilie haben Sie bereits einen Schritt in Richtung umweltgerechtes Bauen getan, denn im Grunde genommen fängt das Recycling schon mit der Nutzung alter Gebäude an. Die Kette der Vorteile ist lang: Der Landschaftsverbrauch sinkt, dörfliche und städtische Strukturen werden erhalten, die Energieeinsparung für die Erstellung des Rohbaus ist erheblich. So werden weniger Umweltschadstoffe produziert und es entsteht weniger Müll. Die möglichst lange Nutzung eines Gebäudes ist im Sinne der Nachhaltigkeit positiv zu bewerten. Ein Bestandsgebäude will allerdings sorgfältig ausgewählt werden. Es ist der Standort zu prüfen, die Bausubstanz und die schon durchgeführten, baulichen Maßnahmen an einem vorhandenen Haus.

Das Haus oder die Wohnung sollten nah an den Vorstellungen der neuen Bewohner sein. Große Umbauten sind meist erheblich teurer als geplant, da es immer wieder zu unliebsamen Überraschungen kommen kann. Hinsichtlich der Energieeffizienz sind die Verbräuche des Vorbesitzers zu analysieren. Besser noch ist die Vorlage eines Energieausweises, vorzugsweise in Form des so genannten Bedarfsausweises (seit Juli 2008 ist ein Verkäufer von gebrauchtem Wohnraum grundsätzlich verpflichtet, dem Käufer einen Energieausweis vorzulegen, wobei die genauen Anforderungen u. a. vom Baujahr des Gebäudes und der Zahl der dort vorhandenen Wohnungen abhängen). Besonders müssen aber die vorhergehende Nutzung und die schon durchgeführten Sanierungsmaßnahmen hinterfragt werden. Hier ist so viel wie möglich an Informationen einzufordern, um bewerten zu können, wie groß die Umwelt- bzw. Gesundheitsbelastung des neuen Wohnraumes sein wird.

Renovierungsmaßnahmen, gerade im Bereich Innenraum, haben gravierenden Einfluss auf das Raumklima. Ein entsprechendes Raumklima, der Schallschutz, das Umfeld und die Schadstoffbelastung der Innenräume wirken direkt und indirekt auf das menschliche Wohlbefinden.

Wir wollen Sie in diesem Bereich unterstützen, Entscheidungen zugunsten eines gesundheits- und umweltgerechten Bauens zu treffen. Im Folgenden finden Sie dazu konkret auf Bauteile zugeschnittene Hinweise und Tipps.
Zu weiteren Informationen steht Ihnen auch die Umwelt-, Energie- und Bauberatung der Verbraucherzentralen zur Verfügung.