Flexibles Bauen

Die demografische Entwicklung und der gesellschaftliche Wandel führen zu veränderten Ansprüchen an die Wohnung. Neue Wohnformen in Gemeinschaft von jung und alt oder für bestimmte Altersgruppen sind zukünftig ebenso gefragt wie Singlewohnungen mit Ausbaumöglichkeiten und große Familienwohnungen, die teilbar oder zu verkleinern sind. Im Sinne der Nachhaltigkeit sind Wohnmodelle gefordert, deren Konzepte offen für Veränderungen sind. Die Grundrisse müssen den verschiedenen Phasen des Familienlebens folgen können sowie für unterschiedliche Bewohnergruppen, Familiengrößen oder -zusammensetzungen geeignet sein. Nutzungsneutrale Zimmer von vergleichbarer Größe und Qualität oder variable Raumverbindungen können die sonst vorherbestimmte Hierarchie und Funktionszuweisung von Räumen aufheben und so mehr Flexibilität und Anpassung an verschiedene Lebensweisen ermöglichen.
Eine vorausschauende Planung ist das entscheidende Kriterium für zukunftsweisendes und zukunftsfähiges Bauen, welches Ihnen langfristig ein selbstbestimmtes Leben im eigenen Heim ermöglicht und auch Ihrer Immobilie dauerhaft eine Wertsteigerung verleiht.

Grundsätzlich gibt es drei unterschiedliche Ansätze, die gewünschte Flexibilität in der Bausubstanz zu verankern:

• Flexibilität innerhalb der Wohnung durch gleich große Räume und die Möglichkeit der variablen Umnutzung.
• Zusammenlegung oder Trennung von Gebäudeteilen oder Räumen.
• Das Einplanen von verschiedenen Erweiterungs- und Ausbaustufen.

Für alle drei Aspekte gilt, sie unter dem Gesichtspunkt der barrierefreien Gestaltung vorzunehmen. Barrierefreiheit berücksichtigt den natürlichen Lebenslauf jedes Menschen, indem Wohnung und Wohnumfeld so gestaltet sind, dass man darin alt werden kann, d.h. so lange wie möglich ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden führen kann.

Auf den folgenden Seiten finden sie einen allgemeinen Überblick über die einzelnen Themenbereiche des flexiblen Bauens. In den anhängenden PDF-Dateien finden Sie Checklisten und vertiefende Informationen. Um Ihrem individuellen Beratungsbedarf gerecht zu werden, haben wir zwei Kategorien gebildet. Im ersten Teil finden Sie Überlegungen, Ideen und Tipps für den Neubau. Der zweite Teil befasst sich mit den Anforderungen an eine gebrauchte Immobilie aus dem Altbaubestand.

Lesen Sie in der PDF-Datei Zukunftsfähige Planung, welche Bedeutung der Wandel in Ihren Lebensphasen für die Planung Ihrer Immobilie haben kann.