Stiftung Warentest: Hypothekenkredite mit 30-jähriger Zinsbindung oft zu teuer

News vom 12. Dezember 2003

Quelle: Daniel Burchard für baufoerderer.de

Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 30 oder mehr Jahren sind durch die relativ hohen Zinsen oft zu teuer. Darauf weist die Stiftung Warentest in der Dezember-Ausgabe ihrer Zeitschrift "FINANZtest" hin. Denn die Kreditnehmer müssten dafür nicht selten über einen Prozentpunkt mehr an Zinsen zahlen als bei einer Zinsbindung von 15 Jahren. Daher lohne sich die Bindung nur bei sehr hohen Zinsen für den Anschlusskredit, der nach 15 Jahren erforderlich wird. So liegt beispielsweise der Zinssatz eines Kreditanbieters bei einer Bindung über die Gesamtlaufzeit von ca. 32 Jahren bei 6,5 % (statt 5,22 % bei 15-jähriger Bindung). Damit sich das rechnet, müsste der so genannte "Grenzzinssatz" des Anschlusskredits nach Informationen der FINANZtest in diesem Fall bei mindestens 13,74 % liegen. Daher raten die Finanztester auch risikoscheuen Bauherrn, eher ein Darlehen mit einer Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren zu wählen und die ersparten Zinsen besser zur höheren Tilgung einzusetzen.



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