KfW Förderbank: Ab 1. Februar 2006 gelten verbesserte Kreditkonditionen für energetische Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden

News vom 1. Februar 2006

Quelle: Daniel Burchard für baufoerderer.de

Als erste Maßnahme aus dem 25 Milliarden-Programm der Bundesregierung für Wachstum und Beschäftigung (siehe dazu die News vom 11. Januar 2006) startet die KfW Förderbank am 1. Februar 2006 Verbesserungen und Vergünstigungen im CO2-Gebäudesanierungsprogramm und in den Programmen "Wohnraum Modernisieren" und "Ökologisch Bauen".

Im CO2-Gebäudesanierungsprogramm und den Programmen "Wohnraum Modernisieren" und "Ökologisch Bauen" sind die Zinssätze deutlich gesenkt worden (siehe die unten stehende Tabelle). Weiter ist ab 1. Februar 2006 durch die Einführung einheitlicher Förderhöchstbeträge von 50.000 Euro pro Wohnung bei energetischen Sanierungsmaßnahmen in der Regel eine Vollfinanzierung aus Förderkrediten möglich. Bisher galt im CO2-Gebäudesanierungsprogramm ein Förderhöchstbetrag von 250 Euro/qm Wohnfläche. Für allgemeine - nichtenergetische - Sanierungsmaßnahmen liegt der Betrag sogar bei 100.000 Euro. Nach Angaben der KfW werden alle Darlehensanträge in den genannten Programmen, die ihr vorliegen bzw. noch zugehen, zu den verbesserten Konditionen zugesagt (siehe die News vom 17. Januar 2006). Im Einzelnen gilt für die Programme folgendes:


KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm:
Im CO2-Gebäudesanierungsprogramm werden besonders energiesparende Maßnahmen gefördert, die zu einer Reduktion des CO2-Ausstoßes um mindestens 40 kg pro Qudaratmeter und Jahr beitragen.

• In diesem Programm werden weiterhin umfassende energetische Modernisierungen, d. h. die bekannten Maßnahmenpakete 0 bis 4 gefördert. Einzelmaßnahmen, wie der Austausch von Altheizungen und Maßnahmen, die eine CO2-Einsparung von weniger als 40 kg pro qm und Jahr erreichen, werden künftig im Programm "Wohnraum Modernisieren" gefördert.
• Der Zinssatz liegt bei einer 20-jährigen Laufzeit bei effektiv 1 % p. a. (weitere Konditionen siehe Tabelle).
• Der Förderhöchstbetrag wird von 250 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche auf 50.000 Euro pro Wohneinheit umgestellt (entspricht bei 250 Euro/qm rechnerisch 200 qm), wodurch in der Regel Vollfinanzierungen ermöglicht werden.
• In Zukunft wird die Förderung auf Wohngebäude, die bis zum 31.12.1983 fertig gestellt wurden, erweitert (bislang einschließlich 31.12.1978). Neben Wohngebäuden im engeren Sinne sind zukünftig auch Wohnheime, Alten- und Pflegeheime förderfähig.

Programm "Wohnraum Modernisieren":
In diesem Programm werden alle Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen gefördert. Hierbei unterscheidet sich der Zinssatz zwischen energetischen ÖKO-PLUS-Maßnahmen (z. B. Heizungs-, Fensteraustausch, Wärmedämmung der Gebäudeaußenhülle) und sog. STANDARD-Maßnahmen (z. B. Balkonanbau, Baderneuerung).

• Der Zinssatz liegt für eine ÖKO-PLUS-Maßnahme, 20 Jahre Laufzeit bei effektiv 2,02 % p. a. (weitere Konditionen siehe Tabelle).
• Zusätzlich zu den bisherigen ÖKO-PLUS-Maßnahmen werden fortan die Erneuerung der Fenster sowie der Austausch von Einzelöfen und Nachtspeicherheizungen gefördert.
• Der Förderhöchstbetrag für ÖKO-PLUS-Maßnahmen beträgt 50.000 Euro pro Wohneinheit. Für STANDARD-Maßnahmen bleibt der Förderhöchstbetrag wie bislang bei 100.000 Euro pro Wohneinheit.

Programm "Ökologisch Bauen":
In diesem Programm werden die Errichtung von besonders energiesparenden Gebäuden (Energiesparhäuser mit einem Primärenergiebedarf von 40 oder 60 kWh/qm und Jahr sowie Passivhäuser) sowie der Einbau von Heizungstechnik zur Nutzung erneuerbarer Energien gefördert.

• Der Zinssatz liegt für Energiesparhäuser 40 und Passivhäuser für 20 Jahre Laufzeit bei effektiv 1 % p.a.
• Im Programm Ökologisch Bauen werden für Energiesparhäuser 40 und 60 sowie für Passivhäuser bessere Zinskonditionen und Förderhöchstbeträge von 50.000 Euro (bisher beim Energiesparhaus 60 nur 30.000 Euro und bei Heizungstechnik mit erneuerbaren Energien 10.000 Euro) angeboten.

Aktuelle Zinssätze der Programme (Beispiel):
EinenAnhaltspunkt über die Zinssätze, wie sie sich ab 1. Februar 2006 darstellen, gibt die folgende Tabelle (Beispiel: Darlehen mit 20 Jahren Laufzeit, 3 tilgungsfreien Anlaufjahren, 10 Jahren Zinsbindung, Zinssätze pro Jahr):

Programm/ Variante	Auszahl- ungs- kurs	Zinssatz Kunde (nominal)	neuer Zinssatz Kunde (effektiv)	bisheriger Zinssatz Kunde (effektiv)
KfW-CO2-Gebäudesanierungs- programm	100 %	1,00 %	1,00 %	1,81 %
Wohnraum Modernisieren
ÖKO-PLUS	100 %	2,00 %	2,02 %	3,37 %
STANDARD	96 %	2,75 %	3,32 %	3,79 %
Ökologisch Bauen
ESH 40/Passivhaus	100 %	1,00 %	1,00 %	3,00 %
ESH 60/Heizung	96 %	2,00 %	2,54 %	3,42 %

Die aktuellen Programme der KfW Förderbank finden Sie in unserer Rubrik "KfW-Förderung". Die Berater/-innen des Infocenters der KfW Förderbank sind unter der Servicenummer 01801/335577 (zum Ortstarif) montags bis freitags, jeweils von 7.30 Uhr bis 18.30 Uhr erreichbar und beraten Sie gern zu den Förderprodukten.

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