Verbraucher-Zentrale Thüringen: Mit Forward-Darlehen niedrige Zinsen sichern?

News vom 20. Juni 2006

Quelle: Pressemitteilungen der Verbraucher-Zentrale Thüringen vom 20.6.2006

Momentan günstige Baudarlehen für die kommenden Jahre kann man sich mit einem sogenannten Forward-Darlehen sichern. Dabei werden schon jetzt die Zinssätze für die zukünftige Anschlussfinanzierung festgelegt. Voraussetzung: Die Zinsbindung des bestehenden Darlehens läuft in den nächsten drei Jahren aus. Denn nur für Restlaufzeiten von bis zu drei Jahren bieten die Kreditinstitute Forward-Darlehen an.

Attraktiv ist ein Forward-Darlehen vor allem für Kreditnehmer, deren finanzielle Spielräume ausgeschöpft sind und die sich keine zusätzlichen Belastungen leisten können. Diese Sicherheit hat allerdings ihren Preis: Für die Reservierung der Zinssätze wird ein Aufschlag verlangt, der pro Monat Aufschubzeit je nach Anbieter 0,01 bis 0,06 Prozentpunkte betragen kann (siehe dazu auch die News vom 9. Mai 2006). Aktuelle Informationen zu diesen Zinsaufschlägen erhält man u. a. über www.biallo.de.

"Was günstiger ist - eine vorzeitige Umschuldung oder ein Forward-Darlehen - muss im Einzelfall berechnet und abgewogen werden", so Eckehard Balke, Baufinanzierungsexperte der Verbraucher-Zentrale Thüringen e.V. Wenn die Zinsbindung in den nächsten 12 Monaten endet, könnte ein normales Darlehen die bessere Alternative sein, um sich vor einem möglichen Zinsanstieg zu schützen. Einzelne Banken verlangen bis zu 12 Monate keine Bereitstellungszinsen. Die aktuellen Konditionen können somit ohne Aufschlag gesichert werden.


Die Verbraucher-Zentrale Thüringen bietet im Rahmen ihrer Baufinanzierungsberatung Verbrauchern zu dieser Problematik weitergehende Informationen an. Terminvereinbarungen zu diesem Beratungsangebot sind möglich unter der Telefonnummer 0361/555140.

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