Stiftung Warentest untersucht Kredite für die Modernisierung
News vom 4. November 2008
Quelle: Daniel Burchard für baufoerderer.de
Für die neueste Ausgabe ihrer Zeitschrift "FINANZtest" hat die Stiftung Warentest Kredite für die Modernisierung von Haus oder Wohnung unter die Lupe genommen. Dabei hat sich gezeigt, dass die Angebote der KfW Förderbank zwar für Energiesparmaßnahmen fast immer am günstigsten waren, nicht aber bei Standardkrediten. Untersucht wurden die Konditionen für einen Kleinkredit in Höhe von 10.000 Euro und für einen Kredit zur Modernisierung in Höhe von 25.000 Euro. Befragt wurden dafür 130 Kreditinstitute und Vermittler sowie 26 Bausparkassen (Stand: 1. September 2008).
Die Höhe der Zinsen hängt nach Angaben der Finanztester außerdem davon ab, wie das Darlehen gesichert wird. Die niedrigsten Zinsen würden für diejenigen Darlehen fällig, die mit einer Grundschuld im Grundbuch abgesichert werden. Denn hierbei dient das Haus als Sicherheit für die Bank. Die Stiftung Warentest rät daher, bei Modernisierungen während der Abzahlung des Hauses oder der Wohnung zunächst bei der finanzierenden Bank ein Kreditangebot einzuholen. Denn wenn man einen Teil des "alten" Darlehens bereits getilgt habe, reiche die bestehende Grundschuld oft als Sicherheit für den neuen Kredit aus. Bei kleineren Summen könne es allerdings auch günstiger sein, auf die Grundschuld zu verzichten. Denn dann spare man Notar- und Grundbuchgebühren, und durch die Kündigungsmöglichkeiten für solche Kredite sei der Kunde flexibler. Allerdings liegen die Zinsen bei solchen Darlehen bis zu einem Prozentpunkt über den Grundschulddarlehen, so die FINANZtest.
Mehr zu diesem Thema finden Sie im November-Heft der Zeitschrift "FINANZtest" oder (teils kostenpflichtig) hier im Internet-Angebot der Stiftung Warentest. Zu weiteren Untersuchungen der Stiftung Warentest zur Baufinanzierung siehe außerdem die News vom 4. August 2008, vom 10. Juni 2008, vom 8. Mai 2008, vom 5. März 2008, vom 11. Februar 2008, vom 12. Dezember 2007, vom 12. Juli 2007, vom 8. Juni 2007 und vom 4. Juni 2007.
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