Grundstückserwerb

Bevor Sie bauen können, benötigen Sie zunächst ein bebaubares Grundstück. Dies gilt in jedem Fall, wenn Sie mit einem Architekten oder einem Generalunternehmer Ihren Bauwunsch verwirklichen wollen. Bei einem Immobilienerwerb von einem Bauträger wird das Grundstück durch den Bauträger gewissermaßen mitgeliefert.

Ein geeignetes Baugrundstück zu finden, kann sich durchaus als schwierig erweisen, insbesondere in Städten und Ballungszentren, denn die Nachfrage ist ungebrochen hoch. Neben Lage, Größe und Umgebung sind auch rechtliche Fragen vor der Entscheidung zu klären. Nachfolgend finden Sie alles zum Thema Grundstückserwerb und worauf Sie achten sollten.

 

Bauvoranfrage: Bedeutung, Kosten und Nutzen

Bei Zweifeln an der Bebaubarkeit eines Grundstücks sollten Sie eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt stellen...

Bodenbeschaffenheit und Baugrundgutachten

Die Bodenbeschaffenheit hat erheblichen Einfluss auf spätere Bebauungskosten. Informieren Sie sich deshalb vor Kauf eines...

Grundstückskaufvertrag

Worauf Sie beim Grundstückskaufvertrag achten müssen...

Notar

Für die Beurkundung eines Bauträgervertrages oder eines Kaufvertrages über ein Grundstück ist der Notar zuständig.

Grundbuch

Das Grundbuch gibt Auskunft darüber, wer Eigentümer eines Grundstücks ist.

Bestandsverzeichnis

Im Bestandsverzeichnis werden Grundstücke abgebildet. Die Angaben hierfür werden vom Katasteramt vorgeschrieben.

Finanzierungsvollmacht

Kein Kreditinstitut gibt Ihnen einen Kredit ohne Sicherheiten...

Altlasten des Grundstücks

Das Altlastenrisiko hat meistens der Grundstückseigentümer zu tragen...

Zwangsvollstreckung

Was Sie bei einer drohenden Zwangsvollstreckung beachten müssen...

Rücktrittsrecht Grundstück

Wir empfehlen, beim Grundstückskauf einige kostenlose Rücktrittsrechte zu vereinbaren...

Gewährleistungsausschluss

Worum es sich beim Gewährleistungsausschluss handelt...

Ansprüche von Alteigentümern

Informieren Sie sich über eventuelle Restitutionsansprüche von Alteigentümern...

Auflassung und Auflassungsvormerkung im Grundbuch

Die Auflassung ist die Einigung des bisherigen Eigentümers mit dem Erwerber über die Übertragung des...

Erschließungskosten

Erschließungskosten können zu einer erheblichen finanziellen Belastung führen...

Maklergebühr

Ein geeignetes Baugrundstück oder auch eine geeignete Immobilie lässt sich oft nur mit einem Makler...

Mit unserer Fördermittelsuche finden Sie die passenden Fördermittel mit wenigen Klicks…

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Informieren Sie sich über die unterschiedlichen Beratungsangebote und die Leistungen von Energieeffizienz-Experten.

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Gutachter und Sachverständige dienen zur Abnahme bestimmter Bauschritte und zur Qualitätsprüfung.  

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Der Weg zur erfolgreichen Finanzierung Ihres Vorhabens in 5 Schritten erklärt.