Wohneigentum - Anschubfinanzierung für Investoren

Herstellung und den Neubau von Gebäuden bei anschließendem Verkauf als Wohneigentum (Anschubfinanzierung)

Förderart:
Kredit
Förderumfang:
Das Darlehen beträgt bis zu 1.800 EUR je Quadratmeter
Bereitgestellt durch:
Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB)
Geltungsbereich:
Brandenburg
Stand:
Sonntag, 30. April 2017
Übersicht

Die ILB fördert Investoren bei der Herrichtung von innerörtlichen Bestandsgebäuden und dem Neubau mit zinsfreien Darlehen. Die Wohnungen sollen nach Fertigstellung als selbst genutztes Wohneigentum verkauft werden.

Für die Herstellung und den Neubau von Gebäuden bei anschließendem Verkauf als Wohneigentum (Anschubfinanzierung) wurden die Förderdarlehen der ILB deutlich erhöht. Sie betragen ab sofort 1.800 EUR je Quadratmeter Wohnfläche.

Mit der Anschubfinanzierung fördert die ILB folgende Maßnahmen:

  • den Umbau und Ausbau von bestehenden Gebäuden
  • den Neubau zur Baulückenschließung oder auf innerörtlichen Recyclingflächen.

Die Förderung erfordert vom Investor eine angemessene Beteiligung an der Finanzierung. Die Eigenleistung beträgt deshalb mindestens 20 % der Gesamtkosten.

Tipp

Die Darlehen sind für drei Jahre zins- und tilgungsfrei. Darüber hinaus treten weitere Erleichterungen in Kraft.

Das Förderprogramm im Detail
Wer erhält die Förderung?

Die ILB fördert Investoren, die ein Vorhaben zur Bildung von selbst genutzten Wohneigentum verwirklichen wollen. Die Investoren sollen die fertig gestellten Wohnungen so bald wie möglich an selbst nutzende Eigentümer veräußern. Nur in Ausnahmen kann die ILB der Vermietung von geförderten Wohnungen zustimmen.

Konditionen
  • Die ILB fördert Sie in der Anschubfinanzierung mit der Vergabe von Baudarlehen und zusätzlichen Darlehen.
  • Baudarlehen erhalten Sie in Höhe von bis zu 1.800 EUR je Quadratmeter Wohnfläche.
  • Die Darlehen sind ab dem Zeitpunkt der ersten Auszahlung für die Dauer von 3 Jahren zins- und tilgungsfrei.
  • Anschließend gilt der auf dem Kapitalmarkt übliche Zinssatz. Die Tilgung beträgt mindestens 1 %.
Kombination mit anderen Fördermitteln

Eine Kombination dieser Förderung mit Mitteln aus der Städtebauförderung ist grundsätzlich möglich.

Vollständige Informationen

Das Darlehen muss unverzüglich zurückgezahlt werden, nachdem das geförderte Objekt als selbst genutztes Wohneigentum verkauft wurde. Bei zeit-versetztem Verkauf von einzelnen Wohnungen erfolgt die Rückzahlung anteilig. Das Darlehen ist spätestens nach Ablauf von zehn Jahren vollständig zurückzuzahlen.

Beratung

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich an das Infotelefon Wohnungsbau der ILB unter 0331 660-1322.

Tipp

Die Förderrichtlinie gilt noch bis zum 31. Dezember 2017.

Besondere Hinweise

Den Antrag stellen Sie bitte direkt bei der ILB. Hier wird er auf die Übereinstimmung mit der Gebietskulise und in Bezug auf die städtebauliche Einordnung geprüft. Anschließend wird die ILB weitere Unterlagen anfordern und die bautechnische und kaufmännische Bearbeitung  aufnehmen. Sofern alle Förder-voraussetzungen erfüllt werden, unterbreitet Ihnen die ILB auf Grundlage der haushaltsrechtlichen Bestimmungen ein Vertragsangebot.

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